洛阳房地产8月份市场精顺监控报告新鲜出炉
编辑：洛阳楼市网
2011年09月22日08:28
来源：洛阳楼市网
摘要:7月、8月的楼盘集中开盘表明在严政之下开发商或多或少表现出一定的紧张的情绪，政策压力、回款压力、资金链的压力、竞争的压力，重重压力之下，开发商急于销售急于回款的情绪可见一斑。
7月、8月的楼盘集中开盘表明在严政之下开发商或多或少表现出一定的紧张的情绪，政策压力、回款压力、资金链的压力、竞争的压力，重重压力之下，开发商急于销售急于回款的情绪可见一斑。
世纪华阳8月2日开盘，名门盛世在未取得预售许可证的情况下于8月7日仓促开盘。两个楼盘相隔不到一周的时间分别开盘。抢时间、抢客源表征明显。虽然处于同一区位，同类产品，但两个楼盘销售状况却相去甚远。世纪华阳的开盘是成功的，原因有很多，前期的蓄客铺垫、大社区的号召力、老客户的集中维护、活动过程中紧张氛围的营造……名门盛世认筹仅两个月，工程出地面三层，预售尚未取得，项目卖点、核心价值点阐述不清晰，前期营销宣传铺垫不足，项目品牌和知名度尚未打开再加上项目无社区、无景观等硬伤，虽然打出最高优惠10%的信息笼络消费者，但一次性和按揭差价过大，客户信心不足，在调控大背景下，取得这样的开盘成绩也就不足为惑了。
8月各大楼盘均举行了各样活动，建业龙城亮相、鼎城认筹，泉舜财富中心、升龙广场、恒大绿洲、顺驰城、中泰世纪花城等楼盘均有新房源加推。8月份传统的销售淡季，却表现的活跃异常。
8月份市场供应37.74万方，相比上月下降45.03%，销售面积39.66万方，同比环比都有所上涨，商品房整体成交均价上涨350元/㎡左右。主要因素是7月8月核心区域中高端楼盘集中开盘，并且加速了签约备案的速度，造成8月份数据表现价格上涨幅度较大。
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