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东方今典水晶5号 水岸价值生活看房记
编辑:洛阳楼市网 2009年10月10日14:40 来源:洛阳楼市网
时间:2009年10月9日

     地点:洛南新区西苑桥南东方今典项目部

     人物:丹丹

     事件:东方今典看房

     本期看点:东方今典小区景观、东方今典水晶5号

     尽管这天天气阴沉沉的,貌似要下雨的样子,但是为了给不方便去现场看房又想全面了解东方今典这个楼盘的楼市网网友提供些许方便,丹丹愿意代劳跑一趟。

     还有,说实话丹丹对东方今典也确实挺好奇的,从东方今典刚刚进驻洛阳,项目刚开始启动的时候就被“洛河就是东方今典”这个广告所吸引。这么大的气势!该会是什么样的一个楼盘?不过鉴于种种原因都没有合适的机会,由于楼市网网友的强烈要求丹丹今天真的找到借口去看东方今典的房子了。

    

东方今典区位图

     东方今典位于洛南新区西南部,新老城区的交接处,即西苑桥南。现在正对面的洛浦公园正在修建中,过了洛河就是繁华的涧西区。

     东方今典北侧是洛河,南侧是大学城,东侧成熟社区——龙富小区,西边为瀛洲大道,他们都是与东方今典有一条宽敞的马路相隔。

    


公交站牌

     位置知道了,接下来该看坐哪路公车能够到达了,34、25、28、68等路都可以到达项目,不过需要走大概一站路的距离,坐这几路车的朋友在学子路洛宜路口下车后就可以看到东方今典项目了。70、63、60等路到西苑桥南东方今典一站下车也能到达售楼部。

    


东方今典销售中心

     这个就是东方今典的销售中心了,不过工作人员告诉丹丹等到这个月的19号左右就要搬到现在正在装修的会所当中了。

    


沙盘

     目前东方今典在建的是4、5、6号高层,就是沙盘中丹丹标注的那三栋楼了,4和6号楼的大户型基本上已经销售完毕,5号楼的水晶户型是今天丹丹主要向大家推荐的。之外就是洋房了,今天丹丹去拍了洋房的样板间,去小区欣赏了一下景观,什么感觉待会大家看到图片再做评价~~

    


东方今典整体鸟瞰图

     2006年1月12日通过国家法定土地出让程序的方式获取,占地面积815亩,整个项目沿河呈带状分布,初步规划设计采用“一轴、四水、六区”的总体布局方式。

     一轴:本项目以一条由南到北的流水将各住宅组群联系起来,在各关键部位设计景观节点,形成小区中心景观轴。中心景观轴水景与林木花草相互交织融合,恰似游龙腾云,万千吉祥。

     四水:湖面、溪流、迭水、喷泉共同奏响环境的主乐章。在各中心设大小不一,形状各异的人工湖面,以达到净化环境,改善空气质量的目的。各湖面间以各种形态 的溪流连涌起来,形成动态水景空间,既可丰富环境,又能保证水系的清洁。在地块东北部采用有高差的迭水空间,有水有声,鸟语花香。在各节点空间设雕塑喷泉达到动态空间之精华。

     六区:根据城市总体规划,结合城市道路系统,项目有机分成六区建设。根据项目建设情况分区分期建设,计划先期建设北侧部分,东北角建高层商品住宅及完善的商业配套,满足洛阳当地居民生活使用的需要,为下一步滚动开发奠定基础。

     东方今典项目土地使用条件为住宅兼商服用,建筑密度为25%,容积率为2.0,绿化率不少于40%,人均公共绿地面积不少于1平方米,住宅用地使用年限70年,商业用地使用年限40年。

     说的再好,也不如眼见的,在这里就不多说了,还是大家来看小区的实体景观图吧!

    


大门入口

    


一楼的小花园

    


小区实景

    


小区实景

    


小区实景

    


小区实景

     小区是是转过了,景观也欣赏的差不多了,丹丹来到了样板间。

    


样板间入户门

    


信报箱

     每家一个,在入户门处。

    


智能的安防系统

     入户智能系统,业主刷卡进入,来客可以直接拨打电话到主人家,怎么拨打丹丹在这里就不向大家介绍了,嘿嘿!想必主人家的来客在来访之前,一定会知道怎么操作这个电话的。

     样板间在四楼,复式,面积200多平方米。

    


样板间实景

    


样板间实景

     从样板间出来,丹丹来到了5号楼,就是称作水晶5号的那栋楼。丹丹知道是小户型,何以称作水晶5号,对这个命名有些好奇。

     先报一下水晶5号的情况,于9月5日开始进行VIP认筹,价格3600元/㎡。

    


车库

     4、5、6号楼的车库。


4、5、6号楼的施工工地

    


5号楼其中的一个户型

     这个户型非常的不错,有两个大窗户的设计,抬眼望去就是洛河。

    


C户型示意图 标准小户型

    


E户型示意图 一室一厅一卫

     小户型的样板间正在装修中,过段时间才能够与大家见面,到时候丹丹一定会第一时间把图片拿来给大家分享,现在先看一下户型模型图。

    


水晶5号户型模型图

     看完了正在施工的5号楼,丹丹不会忘记向工作人员探听一下水晶5号的命名。

     这里是水晶5号的释义和解读

     水晶5号——水晶:无色透明的石英晶体;产量较少,是贵重的矿石,代表高品质;立方体,表达项目的独有3.5米LOFT创意空间魅力!

     5号:东方今典高层5#楼。

     东方今典水晶5号享受东方今典大社区、洛河水岸第一排、高层、双水景、40~90㎡主力魔幻LOFT空间, 3.5米独有层高,打造水晶般奢侈精致、恣意的创意生活。

    


东方今典小区入口

     现在高层和洋房都已经有很多业主入住,这个是小区现在的入口。

    


东方今典楼盘实景

     点评:洛南新区现在的小户型是越卖越少了,开发商不乐意做小户型是为了自己的成本和收益,但是购房者对于小户型的需求可是一点都没有降低,双节的小长假过去了,假期的时候看房的朋友很多,不知道看后是否会考虑出手?不管是你需要大户型还是选择小户型,丹丹的建议是根据自己的能力和喜好,该出手时就出手。

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