当前位置:洛阳楼市网>楼市资讯>数据分析>正文
6月洛阳楼市供销双降 房价涨至5109元/㎡
编辑:洛阳楼市网 2016年07月27日10:31 来源:洛阳楼市网


住宅供应:涧西、洛龙成供应主力 其他区挂零

《克而瑞2016年6月洛阳房地产市场分析报告》出炉。报告显示,洛阳楼市延续4、5月以来供大于求的态势,加之天气等一系列因素影响,整个6月供、销两端环比双双下降,但房价依旧坚挺,甚至“逆市”上涨。

     据克而瑞数据,6月份,洛阳商品住宅供应33.02万平方米,环比下降18.05%。商品住宅成交29.37万平方米,环比下降10.31%。商品住宅成交均价为5109元/平方米,环比上涨0.29%,同比上涨8.70%。截止6月底,洛阳商品住宅存量达518万平方米,去化周期约为17个月。

     6月,洛阳商品住宅供应33.02万平方米,环比下降18.05%,同比上涨57%,以80-100平方米二房、110-150平方米三房产品为主。供应量主要来自涧西区、洛龙区项目的大量入市,占全市比例达100%。洛阳住房保障和房产管理局网站数据显示,本月建业龙城(楼盘库 社区)(洛龙)、保利建业香槟国际(洛龙)、美伦山水华府(楼盘库 社区)二期(涧西)、中弘卓越城(楼盘库 社区)(涧西)四项目取得预售许可,其中前两个项目高调开盘入市。

     住宅成交:6月成交29.37万方 西工强势依旧

     6月,洛阳商品住宅成交29.37万平方米、2614套,环比下降10.31%,同比上涨13%。成交集中为80-100平方米二房及110-150平方米三房产品,其中90-120平方米产品成交占比最大,达34.18%,其次是120-140平方米产品,占比为26.99%,70平方米以下产品占比仅3.28%。本月成交集中在涧西、西工、洛龙三区,分别占全市比例达23%、22%、21%。西工区在无新供应的前提下,成交量依然不俗,显示强大区域优势。

     成交均价:持续上涨 达5109元/㎡

     6月,洛阳商品住宅成交均价为5109元/平方米,环比上涨0.29%,同比上涨8.70%。其中,70平方米以下的产品成交价格最高,达5866元/平方米,70-90平方米以上产品均价最低,均价为4616元/平方米。成交单价集中在4000-6000元/平方米的二房及三房产品,成交总价段在20-30万元/套的一房、30-60万元/套的二房、40-90万元/套的三房接受度较高。各区域成交均价前三名分别为洛龙区5684元/平方米、西工区5604元/平方米及瀍河区5289元/平方米。

     商办市场:商业、办公市场持续低迷

     洛阳商业地产6月份新增供应2.59万平方米,环比下降31%,同比上涨14%;成交面积0.30万平方米,环比下降63.35%,同比下降60.44%;成交均价为12969元/平方米,环比上涨65.04%。商业地产供应主要来自涧西区,占全市比例达78%。成交则集中在伊滨、老城、西工三区,分别占全市比例达39%、21%、20%。成交价格最高为洛龙区20959元/平方米。

     洛阳办公地产6月份无新增供应,成交0.50万平方米,环比上涨4.31%,同比下降47.75%,成交均价为6132元/平方米,环比上涨38.58%,同比上涨3.58%。成交集中在伊滨、高新、西工三区,分别占全市比例达31%、 28%、20%。办公地产成交价格最高为洛龙区12680元/平方米。

     土地市场:和昌再次拿地

     6月,洛阳房地产市场供应土地建筑面积12.55万平方米,较上月大幅下降,环比下降78.23%,同比下降87.75%。本月成交2宗土地,建筑面积27.67万平方米,占地面积14.32万平方米,为洛龙区的工业用地和西工区的商住用地。其中西工区商住用地位于汉宫路与嵩山北路西南角,被河南兴昌置业有限公司以1.42亿元拿下,每亩地价142万,容积率为3,板楼价710元/平方米。

——共 [1] 页——
    关键字:洛阳楼市、洛阳房地产、洛阳房产、洛阳地产、洛阳房价、洛阳新楼盘、洛阳房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (13598227718
文章搜索: