人物观点
记者：您是如何看待目前的房地产市场？
顾云昌：我认为，当前中国房地产市场正经历着成长的烦恼，其面对的种种问题、质疑，都是成长中的问题，中国房地产发展和中国经济一样，必然还会不断成长，只不过是成长速度和成长质量变化的问题。
这些成长的烦恼是经济发展过程中必然会遇到的问题，关键是把握好机遇，克服好现有矛盾。中国房地产市场目前出现的种种问题，有三组原因：
一、主要问题是土地供应的不足，保障房建设力度不够。 二、在土地供应不足的情况下，“需求过旺、流动性过剩”和“贫富差距过大”也是当前房地产市场烦恼的来源。 三、投资渠道缺乏和舆论引导缺乏也是重要的原因。现在投资渠道少，有钱人认为买房子是最好的事情，导致许多资金流向楼市。社会上许多舆论往往被标题化，导致社会舆论很混乱。所以我们应该有正确的舆论引导。
记者：下一步房地产市场的趋势会怎么样？
顾云昌：房地产行业新政刚过百日，从调控执行的结果来看，下半年房价将在持续波动中出现小幅下降，个别楼盘得力于城铁线建设、交通改善等利好还将出现小幅上涨。从长期来看，无论是从通货膨胀角度，还是从供求关系的角度来看，房价只会短期下降，长远来看是会上升的。
记者：您如何看待例如洛阳这样的二三线城市的楼市价格？
顾云昌：目前，二三线城市的房价保持着比较好的持续性发展态势。拿洛阳来说，当前洛阳的房地产价格与市场供需基本一致，受房产新政影响不大。在未来，随着投资和置业需求的增加，洛阳的房价在一定程度上还是有一定的上升空间。
记者：您如何看待城市中心的房地产价值体现？
顾云昌：城市中心的房地产价值随着城市中心发展的不断成熟会逐步体现出来。随着城市化的推进和社区配套的完善，加上市政府的精心规划，市中心“黄金地段”的房地产相信有着良好的升值空间。而从房地产开发商的角度来看，房地产公司通过良好的开发经验和对楼盘的合理规划、精心布局，会对城市中心房地产价值的凸现有很大的推动作用。
顾云昌简介
基本资料：1944年生，毕业于北京大学，为教授级高级城市规划师 社会职务：现任中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长，中华房商合作联合会名誉主席，重庆房地产职业学院客座教授。
顾云昌：我认为，当前中国房地产市场正经历着成长的烦恼，其面对的种种问题、质疑，都是成长中的问题，中国房地产发展和中国经济一样，必然还会不断成长，只不过是成长速度和成长质量变化的问题。
这些成长的烦恼是经济发展过程中必然会遇到的问题，关键是把握好机遇，克服好现有矛盾。中国房地产市场目前出现的种种问题，有三组原因：
一、主要问题是土地供应的不足，保障房建设力度不够。 二、在土地供应不足的情况下，“需求过旺、流动性过剩”和“贫富差距过大”也是当前房地产市场烦恼的来源。 三、投资渠道缺乏和舆论引导缺乏也是重要的原因。现在投资渠道少，有钱人认为买房子是最好的事情，导致许多资金流向楼市。社会上许多舆论往往被标题化，导致社会舆论很混乱。所以我们应该有正确的舆论引导。
记者：下一步房地产市场的趋势会怎么样？
顾云昌：房地产行业新政刚过百日，从调控执行的结果来看，下半年房价将在持续波动中出现小幅下降，个别楼盘得力于城铁线建设、交通改善等利好还将出现小幅上涨。从长期来看，无论是从通货膨胀角度，还是从供求关系的角度来看，房价只会短期下降，长远来看是会上升的。
记者：您如何看待例如洛阳这样的二三线城市的楼市价格？
顾云昌：目前，二三线城市的房价保持着比较好的持续性发展态势。拿洛阳来说，当前洛阳的房地产价格与市场供需基本一致，受房产新政影响不大。在未来，随着投资和置业需求的增加，洛阳的房价在一定程度上还是有一定的上升空间。
记者：您如何看待城市中心的房地产价值体现？
顾云昌：城市中心的房地产价值随着城市中心发展的不断成熟会逐步体现出来。随着城市化的推进和社区配套的完善，加上市政府的精心规划，市中心“黄金地段”的房地产相信有着良好的升值空间。而从房地产开发商的角度来看，房地产公司通过良好的开发经验和对楼盘的合理规划、精心布局，会对城市中心房地产价值的凸现有很大的推动作用。
顾云昌简介
基本资料：1944年生，毕业于北京大学，为教授级高级城市规划师 社会职务：现任中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长，中华房商合作联合会名誉主席，重庆房地产职业学院客座教授。
