人物观点
前言：被称为“史上最严厉”的新政出台后，对楼市产生了不小的波动，对面这轮调控的大潮，一线城市和部分房价上涨过快城市的成交量惨遭“腰斩”，房价涨幅放缓，部分区域房价掉头向下，已经有观点认为政策效果“立竿见影”。
作为三线城市的洛阳，从四月份新政颁布后各个楼盘的来访和成交情况，明显的可以看到很多购房者都在保持观望的态度。计划近期开盘或亮相的一些项目也纷纷推后计划，就目前洛阳在售楼盘不仅优惠很少没有降价，而实质上还连连价格上涨，5月21日的房展会前两天也门可罗雀，三天展会上效果平平。
洛阳目前的房地产情况究竟怎样？面对如此强劲的政策，2010年洛阳楼市将何去何从？
本期楼市会客厅推出“2010新政下洛阳楼市”的话题，旨在通过地产一线人员的理解与业内策划人士的讲述，呈现洛阳楼市的现状。
同致行中国洛阳事业部总监 曾繁新
新政颁布后，针对当前国内的房地产发展形势，各大一线城市的市场反应比较敏感，众多房地产专业分析人士和媒体报道众说纷纭，你有哪些自己的看法呢？新政对于洛阳市场的影响，你有什么样的看法？
曾总：自4月份新政颁布以来，可以说，对楼市引起了不小的波动。相比于洛阳，郑州对于新政的影响相对比较明显，大多数项目的销售率基本比之前下滑50%左右。
而对洛阳来说，市场波动相对较小，基本在各项目销售环节的可控范围内；通过我们对市场在售主要项目的研究分析，在购房客户组成群体中，洛阳现在投机性购房比较少，大多数都以自住为主；从另外一个层面分析，这也是洛阳整个城市发展格局所影响的，即目前洛阳的外来人口相对较少，导致面对该区域的投资性购房群体就更少。
当然，这轮新政势必会对近期准备购房的客户增加顾虑筹码，因此，我们可以看到，最近各个项目都在营销策略上寻求突变，增加与购房者的互动营销环节，达到了预期的效果；这就形成了一个非常好的一种氛围，即在把握住自身项目核心竞争力的基础上，充分分析购房者的预期心理，在营销环节中主动出击，促进整体供需市场的良性循环。
作为三线城市的洛阳，从四月份新政颁布后各个楼盘的来访和成交情况，明显的可以看到很多购房者都在保持观望的态度。计划近期开盘或亮相的一些项目也纷纷推后计划，就目前洛阳在售楼盘不仅优惠很少没有降价，而实质上还连连价格上涨，5月21日的房展会前两天也门可罗雀，三天展会上效果平平。
洛阳目前的房地产情况究竟怎样？面对如此强劲的政策，2010年洛阳楼市将何去何从？
本期楼市会客厅推出“2010新政下洛阳楼市”的话题，旨在通过地产一线人员的理解与业内策划人士的讲述，呈现洛阳楼市的现状。
同致行中国洛阳事业部总监 曾繁新
新政颁布后，针对当前国内的房地产发展形势，各大一线城市的市场反应比较敏感，众多房地产专业分析人士和媒体报道众说纷纭，你有哪些自己的看法呢？新政对于洛阳市场的影响，你有什么样的看法？
曾总：自4月份新政颁布以来，可以说，对楼市引起了不小的波动。相比于洛阳，郑州对于新政的影响相对比较明显，大多数项目的销售率基本比之前下滑50%左右。
而对洛阳来说，市场波动相对较小，基本在各项目销售环节的可控范围内；通过我们对市场在售主要项目的研究分析，在购房客户组成群体中，洛阳现在投机性购房比较少，大多数都以自住为主；从另外一个层面分析，这也是洛阳整个城市发展格局所影响的，即目前洛阳的外来人口相对较少，导致面对该区域的投资性购房群体就更少。
当然，这轮新政势必会对近期准备购房的客户增加顾虑筹码，因此，我们可以看到，最近各个项目都在营销策略上寻求突变，增加与购房者的互动营销环节，达到了预期的效果；这就形成了一个非常好的一种氛围，即在把握住自身项目核心竞争力的基础上，充分分析购房者的预期心理，在营销环节中主动出击，促进整体供需市场的良性循环。
