人物观点
前言：被称为“史上最严厉”的新政出台后，对楼市产生了不小的波动，对面这轮调控的大潮，一线城市和部分房价上涨过快城市的成交量惨遭“腰斩”，房价涨幅放缓，部分区域房价掉头向下，已经有观点认为政策效果“立竿见影”。
作为三线城市的洛阳，从四月份新政颁布后各个楼盘的来访和成交情况，明显的可以看到很多购房者都在保持观望的态度。计划近期开盘或亮相的一些项目也纷纷推后计划，就目前洛阳在售楼盘不仅优惠很少没有降价，而实质上还连连价格上涨，5月21日的房展会前两天也门可罗雀，三天展会上效果平平。
洛阳目前的房地产情况究竟怎样？面对如此强劲的政策，2010年洛阳楼市将何去何从？
本期楼市会客厅推出“2010新政下洛阳楼市”的话题，旨在通过地产一线人员的理解与业内策划人士的讲述，呈现洛阳楼市的现状。
人物：洛阳天基地产策划部总监 赵苏雅
新政颁布后，针对当前国内的房地产发展形势，各大一线城市的市场反应比较敏感，众多房地产专业分析人士和媒体报道众说纷纭，你有哪些自己的看法呢？新政对于洛阳市场的影响，你有什么样的看法？
赵总：作为华侨投资的天基地产来到美丽的洛阳，从2010年3月开始拿地到现在5月19日准备开工，我们的速度很快，首先非常感谢良好的投资环境，与政府的支持！
“盛唐至尊”项目在此时准备入市，对大家来说是逆市推出，我想说的是，目前我们天基地产在做有较高品质的商品房，而不是经适房。我们在全国楼盘操作都很成功，尤其是逆市入市情况下，分析微观市场和目标客户结构后，采取不同的营销手段，考虑我们自身的产品条件，与客户获得双赢，这些方面我们很有经验与信心。
这次新政影响比较大。我个人认为，这次国家宏观调整政策很正确，国十条和各地新政策的出台。也说明了政府对这个行业的重视。国家从03年07年到2010年，从过去政策到今天的国务院直接发布的国字房地产政策，说明我们房地产作为国家的一个支柱产业，目前的发展存在和爆发出了一些问题，需要宏观调控。政府需要介入并疏导规范，一线城市房地产发展的速度所带来的负面因素需要去规避。也提醒我们在二三线城市应该如何良性发展房地产行业。
当然房地产价格上涨过快，与众多因素有关，与当前经济结构变化息息相关，并不是一两个开发商所能造成的，整个房地产发展也存在一定的问题，包括政府的土地供应量能不能满足当前的需求。有专家对新政十条进行分析后，结论是国家要继续放地了，供应量上来，多少也能抑制住少数开发商捂盘，满足市场需求的同时，供求关系相对平衡，应该会让房地产价格趋于平缓微幅上扬。
从另一方面分析，政府现在廉租房的供应量较少，对于那一部分少数人群体来说，买得起好几套房子怎么调控都买得起，买不起群体，政策再变还是买不起，尤其是想要改善住房的年轻人，比如他的第一套房子是一室一厅，打算再买两居或三居的改善住房，首付提高意味着放弃，相信政府也会依据当前市场，提供并落实更多的廉租房或其他形式房产品，来满足各阶层群对居住的不同品质需求。
我们作为开发商应该看到，市场的变化，国家的宏观调控，都在提醒我们，要继续做好产品，开发建设优秀的楼盘！根据市场与自身实力来定位自己的产品，政策再变化，市场再波动，好的房子价格还是没有什么变化，本身楼盘的价值与附加值让消费者能够接受并认可。除去地段不能复制，小区规划的好，户型格局布局科学，节能等材料运用得到当，绿化做的好，施工质量好，你的物业服务优秀，社区文化建设的好，物质与精神的崇高享受都在这个小区里体现了，满足了客户的精神归属。细节做得好，作为投资不动产的一个理财方式，老百姓才能想买房，敢买房，在满足自身居住的同时，又获得生财之道，一箭双雕，鱼与熊掌兼得。政策变化的目的有三点：1、解决住房问题2、改善住房问题3、满足有条件住房要求的消费者。总而言之，踏实做产品，做好服务是开发商的责任，是良性发展的基础。“盛唐至尊”也在朝这个方向努力。
为了响应政府号召，推进洛阳城市化进程，我们也要积极努力的为提升洛阳居住品质作出一些贡献，我们集团凭借多年的地产开发经验和优秀的企业文化，在动作快的同时，也注重细节与品质。首先从“盛唐至尊”售楼部花开富贵广场建设开始，一期引进优质各种树种灌木草品，来确保高品质的休闲环境，满足高端人群的生活需求。房地产行业是一个很有意义的行业，它代表着美好时尚的生活，承载着社会责任和历史使命，背负着众多百姓美好期望，希望大家能够多多相互探讨，把洛阳房产行业做好做实。
作为三线城市的洛阳，从四月份新政颁布后各个楼盘的来访和成交情况，明显的可以看到很多购房者都在保持观望的态度。计划近期开盘或亮相的一些项目也纷纷推后计划，就目前洛阳在售楼盘不仅优惠很少没有降价，而实质上还连连价格上涨，5月21日的房展会前两天也门可罗雀，三天展会上效果平平。
洛阳目前的房地产情况究竟怎样？面对如此强劲的政策，2010年洛阳楼市将何去何从？
本期楼市会客厅推出“2010新政下洛阳楼市”的话题，旨在通过地产一线人员的理解与业内策划人士的讲述，呈现洛阳楼市的现状。
人物：洛阳天基地产策划部总监 赵苏雅
新政颁布后，针对当前国内的房地产发展形势，各大一线城市的市场反应比较敏感，众多房地产专业分析人士和媒体报道众说纷纭，你有哪些自己的看法呢？新政对于洛阳市场的影响，你有什么样的看法？
赵总：作为华侨投资的天基地产来到美丽的洛阳，从2010年3月开始拿地到现在5月19日准备开工，我们的速度很快，首先非常感谢良好的投资环境，与政府的支持！
“盛唐至尊”项目在此时准备入市，对大家来说是逆市推出，我想说的是，目前我们天基地产在做有较高品质的商品房，而不是经适房。我们在全国楼盘操作都很成功，尤其是逆市入市情况下，分析微观市场和目标客户结构后，采取不同的营销手段，考虑我们自身的产品条件，与客户获得双赢，这些方面我们很有经验与信心。
这次新政影响比较大。我个人认为，这次国家宏观调整政策很正确，国十条和各地新政策的出台。也说明了政府对这个行业的重视。国家从03年07年到2010年，从过去政策到今天的国务院直接发布的国字房地产政策，说明我们房地产作为国家的一个支柱产业，目前的发展存在和爆发出了一些问题，需要宏观调控。政府需要介入并疏导规范，一线城市房地产发展的速度所带来的负面因素需要去规避。也提醒我们在二三线城市应该如何良性发展房地产行业。
当然房地产价格上涨过快，与众多因素有关，与当前经济结构变化息息相关，并不是一两个开发商所能造成的，整个房地产发展也存在一定的问题，包括政府的土地供应量能不能满足当前的需求。有专家对新政十条进行分析后，结论是国家要继续放地了，供应量上来，多少也能抑制住少数开发商捂盘，满足市场需求的同时，供求关系相对平衡，应该会让房地产价格趋于平缓微幅上扬。
从另一方面分析，政府现在廉租房的供应量较少，对于那一部分少数人群体来说，买得起好几套房子怎么调控都买得起，买不起群体，政策再变还是买不起，尤其是想要改善住房的年轻人，比如他的第一套房子是一室一厅，打算再买两居或三居的改善住房，首付提高意味着放弃，相信政府也会依据当前市场，提供并落实更多的廉租房或其他形式房产品，来满足各阶层群对居住的不同品质需求。
我们作为开发商应该看到，市场的变化，国家的宏观调控，都在提醒我们，要继续做好产品，开发建设优秀的楼盘！根据市场与自身实力来定位自己的产品，政策再变化，市场再波动，好的房子价格还是没有什么变化，本身楼盘的价值与附加值让消费者能够接受并认可。除去地段不能复制，小区规划的好，户型格局布局科学，节能等材料运用得到当，绿化做的好，施工质量好，你的物业服务优秀，社区文化建设的好，物质与精神的崇高享受都在这个小区里体现了，满足了客户的精神归属。细节做得好，作为投资不动产的一个理财方式，老百姓才能想买房，敢买房，在满足自身居住的同时，又获得生财之道，一箭双雕，鱼与熊掌兼得。政策变化的目的有三点：1、解决住房问题2、改善住房问题3、满足有条件住房要求的消费者。总而言之，踏实做产品，做好服务是开发商的责任，是良性发展的基础。“盛唐至尊”也在朝这个方向努力。
为了响应政府号召，推进洛阳城市化进程，我们也要积极努力的为提升洛阳居住品质作出一些贡献，我们集团凭借多年的地产开发经验和优秀的企业文化，在动作快的同时，也注重细节与品质。首先从“盛唐至尊”售楼部花开富贵广场建设开始，一期引进优质各种树种灌木草品，来确保高品质的休闲环境，满足高端人群的生活需求。房地产行业是一个很有意义的行业，它代表着美好时尚的生活，承载着社会责任和历史使命，背负着众多百姓美好期望，希望大家能够多多相互探讨，把洛阳房产行业做好做实。
