人物观点
项目简介
九鼎•中和湾，由洛阳日报社下属的九鼎房地产公司倾力打造，位于洛阳新区，北临洛河，南临新区景观湖。
项目占地面积约80亩，总建筑面积达20余万平方米。总体规划11栋高层住宅，前两期共4栋高层已经建成业主已入住。目前在建的三期由3栋高层和一座大型地下车库，计划工期有18个月，9月8日3栋高层都已顺利封顶，预计10月份开盘。
人物介绍
王楠一个土生土长的洛阳人，在外地完成学业后回到了自己的家乡——洛阳。本身学习房地产相关专业的他，回到洛阳以后便投身到房地产行业。从代理公司到开发公司，从每段经历中积累经验，一点点的学习，不断的获得进步，现负责九鼎•中和湾项目。在中和湾三期楼盘封顶即将开盘之际，我们洛阳楼市网的记者对他进行了采访。
中和湾 洛阳日报社实力巨献
楼市网：你好，王楠。项目8号举行了封顶仪式，大概什么时候能开盘？
王楠：你好。计划在10月份吧，具体的日期还没有定。
楼市网：到时候会不会推出优惠活动？
王楠：很难说，因为我们房子现在已经开始认筹了，情况非常好。
楼市网：你对目前自己所经营的这个项目有什么样的评价呢？
王楠：我们项目的地段非常珍贵。首先是临河，这个优势资源是不可复制的，靠近西苑桥，过了桥就是南昌路，还有距离王城大桥也很近，到西工区也很方便。可以说虽然在新区但是距离北城区很近，交通非常方便。其次这边除了距离洛河很近外，楼盘正对面还有一个景观湖，环境是很不错的。地段和环境这就是我们这个项目最大的两个优势。再有就是我们是日报社的一个下属企业，公司所拥有的实力和公信力也是一般的开发商无法比拟的。
楼市网：距离中和湾很近的还有双溪布洛、东方今典、中和花园等好几个楼盘，你觉得与这几个楼盘相比中和湾给购房者最大的吸引力是什么？
王楠：这几个楼盘都是临河楼盘，所处的地段也都差不多。先拿双溪布洛来说，跟我们挨着也是临河，不过它紧邻古城路，这条路通过的大型车辆很多，晚上的时候噪音会比较严重，中和湾没有临大路相对来说就会更安静一些。东方今典现在那边的洛浦公园修建的没有这边完整，所以说从目前的环境来说中和湾这边的环境会比那边好些。还有这边的人气也比较多一些，这边的安置小区和公务员小区，入住率也都是比较高的，生活各方面的配套也比较方便。
房地产开发 对洛南新区发展起到很大的作用
楼市网：你是从什么时候开始进入房地产行业的？本专业是房地产吗？
王楠：06年初，专业是房地产方向，基本上是对口。
楼市网：毕业以后就指直接进入了现在的公司？
王楠：没有，毕业后在一个房地产代理公司待了两年，去年9月份来到了这个公司。
楼市网：谈谈你刚开始工作时候的情况吧！
王楠：刚参加工作基本上是和自己工作之前的预期没有很大的差别，不过因为是代理公司，同时会接好几个项目，就需要不停的写提案，工作强度非常的大。后来到这个公司，因为是开发公司，只做了中和湾一个项目，相对来说就会比较轻松。代理公司和开发公司办事的风格有很大差别，代理公司更追求表面的东西，会把项目做得更有声有色，需要通过他们的营销实力来打动开发商。而开发商不会用那么多的营销手段，相对来说开发商会比较低调，更务实，考虑自己的利润比较多一些。
楼市网：中和湾是在洛南新区，这边原来是很荒凉的，可以看到近些年洛南新区的发展变化非常的大，可以说房地产开发商在促进新区发展这块儿也起了至关重要的作用，你觉得房地产开发商对洛南新区的发展做出了那些贡献？
王楠：可以说房地产开发对于新区的发展起到非常大的促进作用，像促进洛阳形象的提升和人气的带动。
洛阳房价 会小幅稳步上升
楼市网：现在洛阳的房价可以说是超过了以往任何时候，而且现在的价格还是一直处于上涨的趋势，感觉这段房价涨的太让人出乎意料的？
王楠：是呀，感觉09年中开始房地产形式的好转超出了很多地产人的预料，当然也包括我自己。都没有想到会出现一半是海水一半是火焰的状态，年前还很萧条，年后大家的房子就突然都好卖了，原来的优惠都取消了，房价也都网上涨了。
楼市网：对于目前洛阳的市场，你觉得这个价格正常吗？
王楠：应该是正常的吧，洛阳是一个三线城市，外来的人口不多，购房基本上都是自己需求，基本上有很少的炒房现场，购买的需求都是自住，不得不买的刚性需求。
楼市网：你觉得这个价格在近段时间会有回落吗？
王楠：我觉得说回落有些不合适，用调整来形容应该更确切些，就像股市一样有涨有跌。从房地产的实际价值来讲，不可能让所有的人都买得起房子。另外土地有不可再生性，建材等也都一直在涨价，这些都会促使房价一直往上升，房价涨是一个大趋势，只是涨的快慢问题，稳步上涨还是合情合理的。我个人感觉再往以后发展，洛阳房地产的价格会小幅稳步的向上升，不会再出现大起大落的状态。
楼市网：现在已经进入了九月份，俗话说“金九银十”，但是从目前洛阳各个楼盘的情况来看，好像还并没有进入状态。
王楠：是呀，首先对市场的观望是一个方面，因为前期房地产好转出乎很多人的预料，究竟这个好能持续多长时间，这都是大家所不能预料的，这个好形式之后到底还隐藏着什么，让很多人都不可把握，所以这段时间很多开发商都比较谨慎。
编辑：洛阳楼市网
九鼎•中和湾，由洛阳日报社下属的九鼎房地产公司倾力打造，位于洛阳新区，北临洛河，南临新区景观湖。
项目占地面积约80亩，总建筑面积达20余万平方米。总体规划11栋高层住宅，前两期共4栋高层已经建成业主已入住。目前在建的三期由3栋高层和一座大型地下车库，计划工期有18个月，9月8日3栋高层都已顺利封顶，预计10月份开盘。
人物介绍
王楠一个土生土长的洛阳人，在外地完成学业后回到了自己的家乡——洛阳。本身学习房地产相关专业的他，回到洛阳以后便投身到房地产行业。从代理公司到开发公司，从每段经历中积累经验，一点点的学习，不断的获得进步，现负责九鼎•中和湾项目。在中和湾三期楼盘封顶即将开盘之际，我们洛阳楼市网的记者对他进行了采访。
中和湾 洛阳日报社实力巨献
楼市网：你好，王楠。项目8号举行了封顶仪式，大概什么时候能开盘？
王楠：你好。计划在10月份吧，具体的日期还没有定。
楼市网：到时候会不会推出优惠活动？
王楠：很难说，因为我们房子现在已经开始认筹了，情况非常好。
楼市网：你对目前自己所经营的这个项目有什么样的评价呢？
王楠：我们项目的地段非常珍贵。首先是临河，这个优势资源是不可复制的，靠近西苑桥，过了桥就是南昌路，还有距离王城大桥也很近，到西工区也很方便。可以说虽然在新区但是距离北城区很近，交通非常方便。其次这边除了距离洛河很近外，楼盘正对面还有一个景观湖，环境是很不错的。地段和环境这就是我们这个项目最大的两个优势。再有就是我们是日报社的一个下属企业，公司所拥有的实力和公信力也是一般的开发商无法比拟的。
楼市网：距离中和湾很近的还有双溪布洛、东方今典、中和花园等好几个楼盘，你觉得与这几个楼盘相比中和湾给购房者最大的吸引力是什么？
王楠：这几个楼盘都是临河楼盘，所处的地段也都差不多。先拿双溪布洛来说，跟我们挨着也是临河，不过它紧邻古城路，这条路通过的大型车辆很多，晚上的时候噪音会比较严重，中和湾没有临大路相对来说就会更安静一些。东方今典现在那边的洛浦公园修建的没有这边完整，所以说从目前的环境来说中和湾这边的环境会比那边好些。还有这边的人气也比较多一些，这边的安置小区和公务员小区，入住率也都是比较高的，生活各方面的配套也比较方便。
房地产开发 对洛南新区发展起到很大的作用
楼市网：你是从什么时候开始进入房地产行业的？本专业是房地产吗？
王楠：06年初，专业是房地产方向，基本上是对口。
楼市网：毕业以后就指直接进入了现在的公司？
王楠：没有，毕业后在一个房地产代理公司待了两年，去年9月份来到了这个公司。
楼市网：谈谈你刚开始工作时候的情况吧！
王楠：刚参加工作基本上是和自己工作之前的预期没有很大的差别，不过因为是代理公司，同时会接好几个项目，就需要不停的写提案，工作强度非常的大。后来到这个公司，因为是开发公司，只做了中和湾一个项目，相对来说就会比较轻松。代理公司和开发公司办事的风格有很大差别，代理公司更追求表面的东西，会把项目做得更有声有色，需要通过他们的营销实力来打动开发商。而开发商不会用那么多的营销手段，相对来说开发商会比较低调，更务实，考虑自己的利润比较多一些。
楼市网：中和湾是在洛南新区，这边原来是很荒凉的，可以看到近些年洛南新区的发展变化非常的大，可以说房地产开发商在促进新区发展这块儿也起了至关重要的作用，你觉得房地产开发商对洛南新区的发展做出了那些贡献？
王楠：可以说房地产开发对于新区的发展起到非常大的促进作用，像促进洛阳形象的提升和人气的带动。
洛阳房价 会小幅稳步上升
楼市网：现在洛阳的房价可以说是超过了以往任何时候，而且现在的价格还是一直处于上涨的趋势，感觉这段房价涨的太让人出乎意料的？
王楠：是呀，感觉09年中开始房地产形式的好转超出了很多地产人的预料，当然也包括我自己。都没有想到会出现一半是海水一半是火焰的状态，年前还很萧条，年后大家的房子就突然都好卖了，原来的优惠都取消了，房价也都网上涨了。
楼市网：对于目前洛阳的市场，你觉得这个价格正常吗？
王楠：应该是正常的吧，洛阳是一个三线城市，外来的人口不多，购房基本上都是自己需求，基本上有很少的炒房现场，购买的需求都是自住，不得不买的刚性需求。
楼市网：你觉得这个价格在近段时间会有回落吗？
王楠：我觉得说回落有些不合适，用调整来形容应该更确切些，就像股市一样有涨有跌。从房地产的实际价值来讲，不可能让所有的人都买得起房子。另外土地有不可再生性，建材等也都一直在涨价，这些都会促使房价一直往上升，房价涨是一个大趋势，只是涨的快慢问题，稳步上涨还是合情合理的。我个人感觉再往以后发展，洛阳房地产的价格会小幅稳步的向上升，不会再出现大起大落的状态。
楼市网：现在已经进入了九月份，俗话说“金九银十”，但是从目前洛阳各个楼盘的情况来看，好像还并没有进入状态。
王楠：是呀，首先对市场的观望是一个方面，因为前期房地产好转出乎很多人的预料，究竟这个好能持续多长时间，这都是大家所不能预料的，这个好形式之后到底还隐藏着什么，让很多人都不可把握，所以这段时间很多开发商都比较谨慎。
编辑：洛阳楼市网
